شما برخی از علائم اطراف خانه خود را مشاهده می کنید که ممکن است به یک مسئله بنیاد اشاره داشته باشد ، اما کاملاً مطمئن نیستید. در کف گاراژ ، کاشی و ترک خوردگی در ورودی شما ، ترک های نازک وجود دارد و برخی از ترک های بالای هر دو طرف درب گاراژ شما. آیا این موارد نشان دهنده یک مشکل بنیاد و نیاز به تعمیر است یا فقط در حال ترکیدن هستید؟
شما شنیده اید که تعمیر بنیاد می تواند یک سرمایه گذاری بزرگ باشد ، بنابراین می خواهید مطمئن باشید که واقعاً مشکلی دارید. آیا علائم دروغین وجود دارد که ممکن است شما را فریب دهد؟اگر فقط می دانستید "پرچم قرمز" واقعی چیست یا چیزی برای نگرانی در مورد آن نیست.
تعمیر بنیاد Anchor هزاران خانه را در دره برزوس ارزیابی و تعمیر کرده است. با 35+ سال در تجارت ، ما نمی دانیم که هیچ شرکتی دیگر چگونه خاک در منطقه ما بر پایه شما تأثیر می گذارد.
ما در زمینه تعمیر بنیادها هستیم * این به نام ماست ، بنابراین پنهان کردن * سخت است. اما ما اولین کسی خواهیم بود که به شما می گوییم مشکل واقعی وجود دارد یا نه.
ما به بسیاری از صاحبان خانه کمک کرده ایم که با گوش دادن به آنها در توصیف مناطق مشکل خود و ابراز نگرانی های خود ، از تعمیرات بزرگ و پرهزینه بنیاد خودداری کنند. ما دوست داریم ابتدا به جای اینکه عجله کنیم تعمیرات غیر ضروری را انجام دهیم ، ابتدا از طریق یک مسئله بالقوه با صاحبان خانه فکر کنیم.
ما هر دو علائم واقعی یک مشکل بنیاد را می دانیم ، و همچنین علائم دروغین که صاحبان خانه تمایل دارند ما را برای بازرسی فراخوانی کنند. در این مقاله ، ما مناطق مشترک را بیان خواهیم کرد که مردم نشانه هایی را مشاهده می کنند که فکر می کنند ممکن است مربوط به بنیاد باشد اما نیستند.
ما علائم دروغین را که ممکن است در این پنج منطقه از خانه خود مشاهده کنید ، طی خواهیم کرد:
- شکستن درز و پاپ ناخن بر روی دیوارهای داخلی/ورق/خشکی
- ترک های سقفی: بزرگ و کوچک
- درهای چسبیده به قسمت دسته قاب درب
- آجر بیرونی: اتصالات انبساط طبیعی و ترک های بالای یک گاراژ
- ترک ها یا نقص در سطوح بتونی یا کاشی های کف و خاکستر
بیایید با جزئیات بیشتری به هر یک از این مناطق بپردازیم ، بنابراین می دانید چه نگران نیست.
1. شکستن درز و پاپ ناخن بر روی دیوارهای داخلی/ورق/خشکی
مشکلات خاصی وجود دارد که ممکن است در دیوارهای خود مشاهده کنید که احتمالاً مسائل مربوط به پایه و اساس نیستند. در اینجا نگرانی های متداول وجود دارد که صاحبان خانه در مورد دیوارهای خود دارند که به نظر نمی رسد که نقص های قرمز برای نیازهای ترمیم بنیاد نباشند.
ترک درزها
Drywall و Sheetrock به طور معمول در بخش های 8 فوت 4 پا قرار می گیرند. شکاف بین بخش ها "ضبط شده" است تا دیوارها به نظر می رسد که یک سطح یکپارچه و مداوم باشد ، اما اینگونه نیستند. درعوض ، آنها بخش های کوچکتر با هم جمع شده اند.
سپس خطوط نوار با یک ترکیب شبیه به اسپک صاف می شوند تا این ظاهر یکپارچه ایجاد شوند. در ساخت و ساز زبان ، آنها این را "ضربه زدن و شناور" می نامند.
درز دیوار بد و درز سقف با هم
با گذشت زمان ، نوار می تواند خشک شود ، تخریب شود ، یا بخشی از فرآیند به خوبی انجام نشده و درز می تواند شروع به پاپ و قابل مشاهده کند. شما شروع به دیدن خطوط عمودی و/یا افقی در بین بخش های Drywall خواهید کرد.
پر کردن درزهای دیواری که در امتداد خطوط نوار اجرا می شوند ، نشانگر مطلق مسئله پایه نیست. به احتمال زیاد ، درزهای ظهور نشانه ای از کار ضعیف اصلی ، نوسانات عمده درجه حرارت/رطوبت یا مواد بسیار قدیمی و تخریب کننده است.
ناخن ها در امتداد درزها ظاهر می شوند
بخش های 4 فوت با 8 فوت از خشکی را می توان با ناخن هایی که در پشتی هر قسمت درز از دیواره های شما به صورت عمودی و افقی بسته شده است ، در محل نگه دارید. بعضی اوقات ، ناخن ها می توانند از دیوار یا بخش تخته سنگ شروع به بیرون کشیدن ناخن و رنگ آمیزی در اطراف ناخن کنند.
اکنون روش معمول استفاده از پیچ های خشک به جای ناخن ها است زیرا پیچ ها قدرت خود را به گل میخ می دهند در حالی که ناخن ها می توانند از چوب هایی که به مرور زمان خشک شده اند ، بیرون بیایند. همچنین ، هنوز هم برخی از نصب های دیواری خشک یا یک کار DIY وجود دارد که ممکن است به جای پیچ ها به عنوان ترجیح شخصی از ناخن استفاده کرده باشد.
اگر "ناخن پاپ" را در دیوارهای خود می بینید ، احتمالاً یک مشکل پایه و اساس نیست بلکه یک مسئله آرایشی و غیر ساختاری است که در اثر انتخاب مواد در استفاده از ناخن ها به جای پیچ ها ایجاد می شود تا بتواند دیواری را به گل میخ ها برساند. این ممکن است در خانه های قدیمی تر اتفاق بیفتد که گل میخ ها خشک شده اند و ناخن های مورد استفاده دیگر به داخل چوب نمی چسبند.
2. ترک های سقفی: بزرگ و کوچک
علائم دروغین که در سقف شما دیده می شود می تواند شبیه به مشکلات موجود در دیواره ها باشد که درزهای خشک و یا استفاده از ناخن ها برای ایمن سازی دیوار خشک. سقف ها نیز معمولاً در معرض دمای بالاتر از بقیه خانه شما قرار دارند
ترک های سقفی در وسط اتاق های بزرگ باز
هرگونه وسیعی از دیواره خشک می تواند تمایل بیشتری به ترک درزها داشته باشد. اگر یک فضای سقف باز بسیار بزرگ وجود داشته باشد ، این فقط اتفاقی است که می تواند به مرور زمان به دلیل گرانش و همچنین خشک شدن مواد تا بالا در یک خانه اتفاق بیفتد.
به دلیل افزایش گرما ، همیشه روی سقف شما داغ تر از هر جای دیگر خانه شما است. گرمای بالاتر می تواند باعث ترک خوردگی شود و مشکلات قاب بندی در تیرچه های سقفی نیز می تواند باعث ترک خوردگی شود. قاب های بزرگ سقف باز می توانند بچرخند و سپس باعث جداسازی دیوار خشک شوند.
شکاف در حال اجرا درز در سقف شما به طور خودکار به معنای مقصر بودن یک مشکل بنیاد نیست.
ترک های کوچک در سقف
سقف ها باید در برابر نیروهای زیادی مقاومت کنند. نیروی جاذبه پایین می رود. اختلاف دما بین اتاق زیر و یا اتاق فوق ، فضای اتاق زیر شیروانی یا سقف. در تگزاس ، اتاق زیر شیروانی می تواند یکی از داغترین مکان های یک خانه باشد. درجه حرارت شدید بین اتاق زیر شیروانی گرم و فضای تهویه مطبوع شما می تواند باعث ایجاد رنگ و ترک شود.
سقف ها همچنین در معرض رطوبت ناشی از اتاق زیر شیروانی یا فضای دیگر هستند ، چه از این امر به دلیل اختلاف دما ، نشت آب در یک اتاق طبقه بالا یا نشت سقف باشد. هر یک از این شرایط می تواند باعث ایجاد شکاف در سقف شما شود و به طور قطعی به مسائل بنیادی اشاره نمی کند.
3. درهایی که به قسمت دسته قاب درب می چسبند
برخی از علائم با درها در یک خانه وجود دارد که می تواند مشکلات پایه را نشان دهد ، اما درهای شما همچنین می توانند نشانه های دروغین را به شما ارائه دهند.
یعنی ، هنگامی که نقطه چسبیدن درب شما در قسمت دسته درب قرار دارد و نه در قسمت بالا ، پایین یا لولا. درهای چسبیده به سمت دسته می توانند مشکلی در لولا درب شما نشان دهند ، نه پایه و اساس شما.
ببینید آیا می توانید با دیدن قاب درب باز برای نقاط مالش ، درب شما را بفهمید. همچنین ، سعی کنید از درب بسته عقب بروید تا ببینید که شکاف بین درب و قاب در کجا سازگار نیست و نزدیکترین هم به هم می رسد.
آزمایش دیگری که می توانید امتحان کنید این است که چندین بار در را باز و بسته کنید و ببینید که آیا می توانید احساس کنید که از کجا می توانید احساس کندی یا چسبیدن از آن را می گیرد. بازو و بدن شما گاهی اوقات می تواند احساس کند اگر نقطه تماس از بالاتر ، پایین ، چپ ، راست ، بالا یا پایین باشد.
اگر نقطه چسبندگی در قسمت دسته قرار داشته باشد ، احتمالاً مشکل یک لولای سست است که باید محکم شود یا لولا که به دلیل پیچ سلب شده یا مواد فریم درب در حال بیرون کشیدن از قاب درب است.
نکته اصلی در اینجا مکان نقطه چسبندگی است ، یک نقطه چسبنده در سمت دسته ، نشانگر تسویه پایه نیست.
4- آجر بیرونی: اتصالات انبساط طبیعی و ترک های بالای یک گاراژ
دو شاخص دروغین وجود دارد که ممکن است یک صاحب خانه در آجری بیرونی ببیند. اتصالات انبساط عادی در آجر و ترک خوردگی در منطقه بالاتر از درهای گاراژ در خانه آجری می تواند مانند یک مسئله پایه و اساس باشد اما چیزی برای نگرانی نیست.
اتصالات انبساط
بسیاری از صاحبان خانه از اتصالات انبساط که همیشه در خانه های آجری ساخته شده اند آگاه نیستند تا به دلیل تغییر دمای عادی ، به حرکت در حرکت مورد انتظار کمک کنند. اتصالات انبساط به طور هدفمند برای تسکین استرس ساختاری بر روی مصالح ساختاری ناشی از انبساط حرارتی و انقباض و نیروهای بادی طراحی شده اند.
اتصالات انبساط کوچک به طور مرتب در فاصله قرار می گیرند و به نوعی به نظر می رسد که ملات بین دو طرف کوتاه آجر وجود ندارد.
اتصالات انبساط بیشتر در دیوارهای بلند آجر ظاهر می شوند و مانند یک خط عمودی مستقیم به نظر می رسند که آجرها همه آنها را متوقف می کنند و دوباره در آن طرف خط شروع می شوند. خط توقف عمودی یا می تواند با ملات ، یک ترکیب گلدان پر شود ، یا حتی بدون خمپاره باز باشد. این یکی سخت است که با کلمات توضیح دهید تا تصاویر در اینجا مفید باشند.
اتصالات انبساط می توانند مانند خرابی ملات آجری یا ترک های عمودی در آجر باشند. اینها ویژگی های عادی خانه های آجری هستند و هیچ چیز برای صداگذاری هشدارهای مشکل پایه نیست.
ترک های آجر در بالا یا در هر طرف درب گاراژ
بعضی اوقات ممکن است صاحبان خانه شاهد ترک خوردگی آجری در بالای مرکز افتتاح گاراژ باشند. در مواقع دیگر ، ممکن است ترک های متقارن از گوشه های بالای قاب درب گاراژ بیرون بیاید.
این دو شرط در خانه های آجری متداول است و مربوط به وزن آجری است که در بالای درب بزرگ درب گاراژ قرار دارد. تصور کنید که آجر چقدر سنگین است که بالاتر از آن باز است.
حمل آن نوع وزن در یک فضای افقی خالی یک چالش مهندسی است و از "قسمت خانگی" ویژه برای حمل بار استفاده می شود. این مورد ساخت و ساز تخصصی "لینتل" نامیده می شود. آجر لینتل یک قطعه تخصصی از آهن زاویه ای است که آجر روی آن قرار دارد ، بالای پنجره ، درب یا سایر بازهای بزرگ مانند گاراژ.
اگر لینتل به درستی کار نکند ، یا از نفوذ زنگ زدگی یا استحکام ناکافی برای دهانه آجری که در بالا انجام می شود ، یک الگوی ترک مشخص در آجر ظاهر می شود. این ترک خوردگی یک پرچم قرمز برای یک مشکل پایه نیست بلکه یک پرچم قرمز برای عدم موفقیت در خط است که ممکن است بخواهید به آن توجه کنید.
5- ترک یا نقص در سطوح بتونی یا کاشی های کف و روکش
به طرز عجیبی ، مسائل پایه و اساس بیشتر به عنوان علائم در سطوح عمودی خانه شما به جای در سطوح افقی شما ظاهر می شود. بسیاری از صاحبان خانه ابراز نگرانی در مورد نقص یا ترک در کف یا درمان های کف می کنند. بیشتر اوقات ، این نقص ها علائم کاذب آسیب بنیاد هستند.
ترک های مو در کف بتونی یا در گاراژ
ترک های نازک در دال های بتنی بسیار عادی و یک اتفاق رایج است. شما معمولاً این ترک‌ها را نمی‌بینید، مگر اینکه در حین بازسازی، فرش یا سایر کفپوش‌ها را برداشته باشید. مردم اغلب آنها را در گاراژ خود متوجه می شوند، اما در اینجا جای نگرانی وجود ندارد.
ترک های مویی بدون فضای خالی یا ناهمواری بین طرفین همیشه در هنگام ریختن بتن و خشک شدن ایجاد می شود. صاحبان خانه با دیدن اینها وحشت می کنند، اما این نشانه ای از مشکل فونداسیون نیست.
سایر معایب سطح بتن آرایشی
پوسته پوسته شدن جزئی، پوسته پوسته شدن و لانه زنبوری، همگی عیوب سطح بتن هستند که برای ساختار فونداسیون شما مصیبت ایجاد نمی کنند. این شرایط "زیبا" نیستند، اما برای استحکام و یکپارچگی دال بتنی شما نیز مضر نیستند.
این شرایط آرایشی ناشی از شرایط دما / آب و هوا در زمان ساخت و ساز هستند یا فقط مسائل ظاهری کار هستند.
پوسته پوسته شدن، پوسته پوسته شدن، و پوسته پوسته شدن، همگی کلماتی برای توصیف وضعیت زیبایی بتن هستند که با استفاده از مقداری آب زیاد، یا عدم مخلوط شدن هوای کافی در آن، یا به طور نامناسب با آب ایستاده در زمان نصب، ایجاد شده است. پوسته پوسته شدن نیز می تواند در شرایط آب و هوایی یخبندان و ذوب مکرر اتفاق بیفتد، اما احتمالاً در اینجا در تگزاس مرکزی اینطور نیست.
لانه زنبوری در بتن به دلیل ترکیب ناسازگار مواد، ارتعاش نامناسب و مصرف نشدن آب کافی در هنگام نصب، ظاهری سنگی دارد. اگر آرماتورهای فولادی داخل بتن از طریق لانه زنبوری در معرض دید قرار گیرند، می تواند در طول زمان باعث ایجاد مشکلاتی شود، اما ذاتاً یک مشکل فونداسیون نیست.
هیچ یک از این ایرادات سطحی آرایشی ظاهر زیبایی ندارند، اما فوراً نشان دهنده مشکل قطعی فونداسیون خانه شما نیستند.
ترک در خطوط کاشی کف و دوغاب
گاهی اوقات صاحبان خانه با مشاهده ترک خوردگی خطوط دوغاب در کف کاشی ها یا خود کاشی ها نگران می شوند. متأسفانه، این طبیعت کاشی های سفت و سخت ساخته شده از سرامیک یا چینی است، آنها می توانند به راحتی حتی با حرکت خفیف، فشار یا نشست طبیعی خانه که در سطح "مشکل پایه" نیست، بشکنند.
همچنین، هر چه وسعت کاشی در خانه بزرگتر باشد، احتمال بروز نوعی ترک خوردن بیشتر می شود.
خطوط دوغاب بین کاشی های کف می تواند یکی از اولین مکان هایی باشد که ترک خوردگی را می بینید زیرا به نوسانات دما بسیار حساس است. ابتدا در زمستان در خانه های گرم خشک می شود و سپس دوغاب در بقیه ایام سال در معرض شرایط مرطوب * لذت بخش* در منطقه دره برازوس قرار می گیرد.
گروت همچنین در معرض بسیاری از مشکلات نصب و کار نادرست است. آب زیاد، زمان اجرا، نامناسب یا عدم وجود اتصالات انبساط، و نیروی کار غیر ماهر که برای نصب استفاده می شود، همه عواملی هستند که می توانند بر کیفیت کار دوغاب شما تأثیر بگذارند.
دیدن ترک در خطوط دوغاب یا کاشی کف به تنهایی نشان دهنده مشکلات فونداسیون نیست، اما مطمئناً بسیاری از صاحبان خانه نسبت به آن ابراز نگرانی می کنند.
ماده جایزه: گوشه پاپ نشانه ای است که می تواند در هر صورت پیش برود
"Corner pop" نام فروشگاه جدید پاپ کورن لذیذ در گوشه و کنار نیست. آیا شما ناگهان هوس چیزی شور و ترد می کنید یا فقط من؟
وضعیتی به نام "کورنر پاپ" در گوشه های یک فونداسیون ظاهر می شود که در آن آجر با پایه بتنی نزدیک زمین برخورد می کند. برای صاحبان خانه یا صاحبان خانه های احتمالی مشکل بدی به نظر می رسد، اما اغلب نشانه ای نادرست از مشکلات فونداسیون است.
آنچه اتفاق می‌افتد این است که ملات آجری که دو سطح را به هم متصل می‌کند، توسط نیروهای مخالف انبساط و انقباض دو ماده مختلف تحت فشار قرار می‌گیرد. این می تواند منجر به یک ترک بزرگ تا حدودی هشدار دهنده در گوشه خانه شود. بیشتر اوقات، این پرچم قرمز یک پایه ناقص نیست.
اگر یک موقعیت پاپ گوشه ای با یک سری سیگنال های پایه دیگر ترکیب شود، می تواند علامتی باشد که باعث نگرانی شود. اما اگر این تنها مدرکی است که شما را به وحشت می اندازد، احتمالاً جای نگرانی نیست.
همه خانه ها حرکت عادی و مورد انتظار را تجربه می کنند
مهم است که به یاد داشته باشید که همه خانه‌ها حرکت عادی را تجربه می‌کنند و می‌توانند به آشکار کردن این مسائل جزئی آرایشی کمک کنند. اما این بدان معنا نیست که هر بار یک مشکل پایه در حال توسعه است.
مسائلی که در این مقاله به آنها پرداخته می‌شود، ریشه‌ای در طرز کار، سن، شرایط آب و هوایی و رفتار طبیعی مورد انتظار مواد در طول زمان دارد. ته نشین شدن خانه جزئی و کاملاً معمولی می تواند با این دلایل ریشه ای ترکیب شود و نشانه های بصری را به ارمغان بیاورد که صاحبان خانه فکر می کنند خرابی اساسی است.
یک سری علائم می تواند سیگنالی برای مشکلات پایه باشد
هر یک از "علائم نادرست" ذکر شده در این مقاله به تنهایی برای مشکلات پایه، پرچم قرمز را برافراشته نمی‌کنند. این همیشه ترکیبی از علائم است که یک مشکل پایه را تأیید می کند که باید اصلاح شود.
بنابراین اگر چندین نشانه یا برخی از این نشانه‌ها را با سایر شاخص‌های واقعی می‌بینید، ممکن است لازم باشد موارد را بررسی کنید.
نشانه‌های مختلفی که با هم عمل می‌کنند و پس از خواندن این مقاله همچنان باعث ناراحتی ذهنی و نگرانی شما می‌شوند، نشانه‌ی شما برای آوردن یک متخصص است.
با چندین دهه تجربه در برایان، ایستگاه کالج و منطقه بزرگتر دره برازوس، Anchor Foundation Repair حرکت فونداسیون را همراه با درک روندها در قوانین ساختمان و بهترین شیوه های ساخت خانه مورد مطالعه قرار داده است.
تیم حرفه ای ما می تواند یک مشکل را از زوایای مختلف بررسی کند و یک مشکل ساختاری در مقابل یک مشکل آرایشی را بررسی کند. ما به شدت از علائم واقعی که به معنای مشکل پایه است آگاه هستیم و از علائم نادرست رایج که باعث نگرانی صاحب خانه می شوند آگاهی یکسانی داریم.
فرآیند مشتری ما برای دریافت اطلاعات و پاسخ‌های شما در سریع‌ترین زمان ممکن طراحی شده است، و در صورت تمایل شامل یک تماس تلفنی تخمینی رایگان و یک ارزیابی پولی در خانه است.
اگر پرچم‌های قرمز پس از خواندن این مقاله همچنان در ذهن شما به اهتزاز در می‌آیند، با ما تماس بگیرید. حتماً تعدادی عکس اضافه کنید و در مورد علائم و نشانه‌هایی که در خانه شما ظاهر می‌شوند به ما بگویید تا بتوانیم به آرامش ذهن شما کمک کنیم.
